ライオンズマンション桃山南口

  • 京都府京都市伏見区桃山町養斉

  • / 桃山南口駅 徒歩2分

  • 1991年築 / 7階建 / 66戸 / RC造

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価格偏差値

46.6
フェア

推定相場価格より5.6%割高

販価
3,190万円
40.2万円/㎡
相場
3,022万円
38.1万円/㎡
1,553
2,532
3,511
4,491
AI査定結果
推定相場価格
3,022万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,532万円〜3,511万円
31.9万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ライオンズマンション桃山南口
3,190万円（40.2万円/㎡）/ 7階 / 79.38㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は32.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/253,190万円40.2万円7階 79.38㎡ 3LDK+S南
2025/07/083,190万円40.2万円7階 79.38㎡ 2SLDK南
2025/07/041,980万円24.9万円2階 79.38㎡ 3LDK南
2025/03/142,380万円30.0万円7階 79.38㎡ 3LDK南
2024/12/142,480万円31.2万円7階 79.38㎡ 3LDK南
2024/09/302,430万円30.6万円4階 79.38㎡ 3LDK南
2024/06/282,480万円31.2万円4階 79.38㎡ 3LDK南
2024/06/283,580万円32.5万円4階 110.15㎡ 4LDK南
2024/04/012,580万円32.5万円5階 79.38㎡ 3LDK南
2024/02/172,680万円33.8万円7階 79.38㎡ 3LDK南
2024/02/123,180万円33.0万円3階 96.4㎡ 3LDK南
2024/02/033,580万円32.5万円4階 110.15㎡ 3LDK南
2024/02/033,780万円34.3万円4階 110.15㎡ 4LDK南
2024/01/143,780万円34.3万円4階 110.15㎡ 3LDK南
2023/12/263,380万円35.1万円3階 96.4㎡ 3LDK南
2023/12/032,690万円33.9万円4階 79.38㎡ 3LDK南
2023/06/132,360万円24.5万円3階 96.4㎡ 3LDK南

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ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/25ライオンズマンション桃山南口
京都市伏見区桃山町養斉
桃山南口駅2分 3,190万円40.2万円79.38㎡3LDK+S7階 / 7階建 南1991年66戸RC
2025/05/22ディオ・フェルティ京都久我
京都市伏見区久我西出町
竹田駅33分 1,980万円31.1万円63.72㎡3LDK2階 / 7階建 東1996年99戸RC
2024/09/23ライオンズマンション伏見くいな橋
京都市伏見区竹田中島町
くいな橋駅4分 2,480万円36.0万円68.95㎡3LDK1階 / 7階建 南東1991年49戸RC
2025/07/29サンパレス鴨川
京都市伏見区羽束師鴨川町
中書島駅41分 1,890万円31.1万円60.78㎡2SLDK4階 / 5階建 東1995年43戸RC
2023/08/25グランドムール伏見北
京都市伏見区深草泓ノ壺町
伏見駅6分 2,198万円34.6万円63.58㎡2LDK3階 / 7階建 南1989年46戸RC
2024/07/15グランドムール伏見北
京都市伏見区深草泓ノ壺町
伏見駅7分 2,350万円34.1万円68.84㎡2LDK1階 / 7階建 南1989年46戸RC
2024/08/06ディオ・フェルティ丹波橋左芳館
京都市伏見区舞台町
伏見駅13分 2,399万円37.0万円64.9㎡3LDK3階 / 7階建 東1996年97戸RC
2025/07/31ディオ・フェルティ丹波橋右芳館
京都市伏見区舞台町
伏見駅14分 2,480万円38.9万円63.72㎡3LDK1階 / 7階建 西1996年97戸RC
2023/11/26コスモ藤ノ森
京都市伏見区深草飯食町
藤森駅5分 1,880万円31.1万円60.4㎡2LDK2階 / 5階建 南1988年30戸RC
2025/07/01丹波橋日光ハイツ
京都市伏見区川東町
丹波橋駅13分 1,980万円30.6万円64.68㎡3LDK3階 / 11階建 西1988年115戸RC
2024/06/05ルネ墨染2番館
京都市伏見区深草関屋敷町
藤森駅10分 2,498万円37.1万円67.34㎡3LDK5階 / 7階建 南西1990年68戸RC
2025/07/19ルミエール藤ノ森
京都市伏見区深草枯木町
藤森駅5分 2,998万円46.3万円64.74㎡3LDK5階 / 7階建 東1986年58戸RC
2024/02/17デ・リード桃山本町
京都市伏見区桃山町丹下
墨染駅5分 2,680万円43.8万円61.25㎡3LDK1階 / 7階建 南1994年86戸RC
2024/02/14フォルム伏見桃山
京都市伏見区東町
伏見桃山駅9分 3,488万円40.1万円87㎡3SLDK1階 / 7階建 南1989年30戸RC
2025/05/03グランドムール伏見桃山
京都市伏見区東町
伏見桃山駅10分 2,800万円37.7万円74.34㎡3LDK5階 / 10階建 西1990年20戸SRC
2024/04/25パルコート伏見桃山
京都市伏見区周防町
中書島駅9分 2,480万円40.4万円61.38㎡2LDK3階 / 7階建 西1996年65戸RC
2024/02/03スコーレ伏見桃山
京都市伏見区南部町
伏見桃山駅6分 3,480万円46.5万円74.89㎡4LDK5階 / 11階建 東1996年83戸RC
2025/06/16リバーサイド21
京都市伏見区下中町
中書島駅8分 2,280万円36.5万円62.46㎡3LDK1階 / 5階建 南1989年21戸RC
2024/10/07アドリーム伏見
京都市伏見区上中町
中書島駅4分 2,590万円40.7万円63.65㎡3LDK1階 / 7階建 東1996年75戸RC
2025/07/04ペルル伏見桃山
京都市伏見区新中町
中書島駅6分 3,190万円49.2万円64.9㎡3LDK6階 / 7階建 南1996年71戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2.7%上昇、京都市伏見区では7.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は京都市伏見区の平均と比較して21.8%割高です。
1986〜1996年築, 専有面積69.38㎡〜89.38㎡の平均販売価格
京都府
37.7万円/㎡
前年比+2.7%
京都市伏見区
33.0万円/㎡
前年比-7.3%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション桃山南口
所在地京都府京都市伏見区桃山町養斉
交通桃山南口駅徒歩2分
築年月1991年
階数7階建
総戸数66戸
建物構造RC
土地権利所有権

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